VACANCY STRUCTURE RESCUE TEAM
옆 건물은 만실인데,사장님 건물만 비어 있나요?
학생이 없어서가 아닙니다. '요즘 애들'이 진짜 원하는 것을 놓치고 계십니다.
데이터 기반 공실 솔루션, 공실구조대가 자산의 운명을 바꿉니다.
스크롤을 내려 공실 해결의 해답을 확인하세요Why Us?
단순한 중개가 아닌 구조 진단 기반의 공실 해결입니다.
기존 부동산의 한계
- 단순 광고와 중개, 감에 기대는 접근
- 한눈에 보일 정도 낮추지 않으면 답이 없음
- 공실 원인보다 당장 계약 성사에 집중
- 체계 없는 관리로 공실 상태가 다시 반복됨
공실구조대의 해법
- 현장 구조와 경쟁 흐름을 먼저 진단
- 건물 가치 상승과 입주자 경험까지 함께 설계
- 운영 데이터를 기준으로 공실 구조를 재편
- 모든 개선 흐름을 1인 1건물 단위로 관리
Process
공실이 수익으로 전환되는 5단계 시스템
원인 분석
입지, 인테리어, 동선 상태까지 먼저 진단
안심 세팅
대학생 눈높도 맞는 분위기와 기준 정리
수익률 개선
비용 낭비를 줄이면서 입주 전환 설계
운영 대응
계약, 응대, 정산, 관리 흐름을 100% 대응
대리 컨설팅
상담 이후에도 재공실이 생기지 않게 유지
살기 좋은 건물은,
떠나지 않는 입주자가 만듭니다.
공실이 줄면 문의의 질도 달라지고, 임차인의 체류 기간도 길어집니다. 공실구조대는 단기 계약보다 오래 머무는 입주 흐름을 만듭니다.
라운지는 입주자 이탈을 크게 줄여 재계약 가능성을 높임.
근처 원룸들과 차별되는 ‘시설 경쟁력’을 확보.
부가 시설 만족도가 월세 선택 기준이 되는 시대.
라운지·관리 품질로 10만 원 상당의 임대가 상승 여력 확보.
Success Stories
카드를 넘겨 확인하세요
부산대 앞 A빌라
1년 넘게 공실률 100% 방치되던 건물.
공실 구조대 개입 후 전 호실 즉시 만실, 월 수익 0원 → 700만 원 이상으로 전환되었습니다.
고비용 리모델링 없이 정밀 진단과 파붕어 서비스로 해결했습니다.
핵심: 리모델링이 아닌 비즈니스 모델 재설계
RESULT 월 수익 0원 → 700만원+ 달성대연동 B건물
수년간 방치 끝에 경매로 넘어갔던 원룸 건물.
새 매수자가 공실 구조대에 운영을 맡기면서 단기간 만실로 전환되었습니다.
필요한 곳에만 효율적으로 투자하여 비용을 최소화했습니다.
핵심: 죽은 건물도 데이터와 설계로 부활 가능
RESULT 매입가 대비 압도적 수익률부산대 H빌딩
공실 상가 → S급 임차인 ‘병원’ 입점.
부산대 앞 상권 공실 상황에서도 S급 병원을 유치해 안정형 고수익 상가로 전환되었습니다.
단순 임대가 아닌 업종/테넌트 설계로 승부했습니다.
핵심: 테넌트 전략이 상가 수익을 만든다
RESULT 실 수익률 상승 + 공실 제로부산대 A상가
퇴실 분위기 → 전 층 재계약/연장 전환.
집주인 관리 부재로 소통이 끊겨 퇴실 위기였던 상가.
공실 구조대가 직접 소통하며 문제를 해결하고 분위기를 반전시켰습니다.
핵심: 임차인이 나가지 않게 만드는 운영
RESULT 공실 '발생 직전'에서 '제로'로부산대 상권 공통
“좋은 자리 많은데 왜 안 나가냐?”의 답.
공실은 '자리' 문제가 아니라 운영·관리·신뢰 구조의 문제입니다.
공실 구조대는 공실을 '구하는' 게 아니라 애초에 안 생기게 설계합니다.
핵심: 공실은 운이 아니라 관리 구조의 결과
RESULT 무노동 안정적 수익 유지
Call To Action
지금, 변화를 시작하세요
고민하는 데 드는 비용보다 공실을 방치하는 비용이 더 큽니다. 부산대 공실 구조 진단과 가벼운 전화 상담부터 도와드리겠습니다.
모든 상담은 대표번호 1551-1512로 바로 연결됩니다.